Администрация Почепского района сообщает о проведении аукциона в электронной форме (электронного аукциона) по продаже земельного участка.
Организатор аукциона: Администрация Почепского района 243400, Брянская область, г. Почеп, Октябрьская площадь, д. 3А, тел. 8(48345) 3-03-35, факс 8(48345) 3-02-52, адрес электронной почты: zakupki_pochep32@mail.ru, zem3220@mail.ru
Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона: Администрация Почепского района.
Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»). Адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А , сектор В, 25 этаж, помещение 1 cайт — https://www.rts-tender.ru/ (далее – электронная площадка).
Настоящее извещение размещено на сайте Организатора аукциона в сети Интернет www.admpochep.ru., на сайте оператора электронной площадки ООО «РТС-тендер» www.rts-tender.ru/, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru/new (ГИС Торги).
Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене.
Предмет аукциона – продажа земельного участка.
Земельный участок из категории земель – Земли населенных пунктов.
Дата и время проведения аукциона: 28.10.2024 в 11.00
Дата и время окончания приёма заявок и документов: 24.10.2024 в 17.00
Реквизиты решения администрации Почепского района Брянской области: Распоряжение
№ 222-р от 10.09.2024
Площадь, кв.м.: 24
Кадастровый номер земельного участка: 32:20:0380115:247
Начальная цена земельного участка (руб.): 12846,96
Шаг аукциона, (руб.): 385,00
Задаток, (руб.): 6423,48
Адрес: Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Почепский, городское поселение Почепское, город Почеп, улица Мира, земельный участок 77/18.
Вид разрешенного использования «объекты гаражного назначения».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Почепского городского поселения Почепского муниципального района Брянской области, утвержденными решением Совета народных депутатов города Почепа от 15.11.2012 г. № 193 (в редакции решения Совета народных депутатов города Почепа от 30.03.2017 № 242/1), зона: Ж2 Зона жилой малоэтажной застройки.
Максимальный процент застройки территории: для гаражной застройки – 100% от площади земельного участка.
Минимальные отступы от границ земельных участков
До границы участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:
— от индивидуального, блокированного дома – 3 м;
— от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
— от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;
— от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;
— от стволов деревьев:
— высокорослых (высотой свыше 5 м) – 5 м;
— среднерослых (высотой 4-5 м) – 3 м;
— от кустарника – 1 м.
— Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки 50 м.
— Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП 23-03-2003 — 25 м.
— Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки 25 м.
— Минимальный отступ жилых зданий от красной линии 3 м.
— Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий 25 м.
— Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа 15 м.
— Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости 6 м.
— Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости 8 м.
Расстояние для прочих зданий — от границ участка — 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м.
Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: 3 этажа
Иные параметры:
— Коэффициент строительного использования земельного участка — не более 0,54 м2 общей площади капитальных построек на 1 м2 земельного участка.
— Коэффициент свободных территорий — не менее 0,73.
Технологическое присоединение возможно выполнить от опоры №2 существующей ВЛ-0,4кВ ТП-44 (Ф1026 ПС Почепская)
Государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Для заключения договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям необходимо обратиться в адрес ООО «БрянскЭлектро» или посредством личного кабинета с заявкой на технологическое присоединение с приложением необходимого пакета документов в порядке, определенном «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004г.
Размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. В зависимости от максимальной мощности, уровня напряжения и категории надежности, указанных в заявке на технологическое присоединение, размер платы будет рассчитан ООО «БрянскЭлектро» в соответствии с Приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области, действующим на момент обращения с заявкой на технологическое присоединение.
Границы земельного участка определены в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Ограничения использования земельного участка: в рамках договора купли-продажи земельного участка.
При использовании земельных участков, необходимо соблюдать следующие условия: обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок для инспекционных проверок, выполнять требования эксплуатационных служб по эксплуатации подземных и наземных коммуникаций и сооружений, если такие находятся на земельном участке, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и иные исследования и изыскания, использовать участок строго по целевому назначению, с соблюдением санитарных норм и экологических требований.
Дата и время начала приема заявок: Прием заявок начинается 24.09.2024 г. с 13.10 по московскому времени.
Место подачи заявок: Электронная площадка (https://www.rts-tender.ru).
Порядок регистрации на электронной площадке: Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке либо в ГИС Торги.
- Регистрация в ГИС Торги осуществляется без взимания платы в соответствии с инструкцией по регистрации физических лиц либо инструкцией по регистрации для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, размещенной на сайте www.torgi.gov.ru/new(ГИС Торги). После регистрации пользователь автоматически получает доступ к участию в торгах на электронных площадках, аккредитованных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 №44-ФЗ, без прохождения дополнительных проверок и направления документов. Для регистрации потребуется подтвержденная учетная запись на госуслугах (ЕСИА), квалифицированная электронная подпись, а также выполнить следующие действия в системе: — пройти авторизацию в ГИС Торги при помощи учетной записи на госуслугах (ЕСИА)
— заполнить заявление на регистрацию и при необходимости приложить документы
— подписать заявление на регистрацию квалифицированной электронной подписью. - Для получения регистрации на электронной площадке ООО «РТС-тендер (https://www.rts-tender.ru/) необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки.
В случае если от имени Заявителя действует иное лицо (далее — Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Документы, представляемые заявителями для участия в электронном аукционе:
1) заявка на участие в электронном аукционе по установленной в извещении о проведении электронного аукциона форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. (При подаче Заявителем Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона).
Порядок приема заявок:
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. В соответствии с Регламентом и Инструкциями Оператор электронной площадки возвращает заявку Заявителю в случае: — предоставления заявки, подписанной электронной подписью лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя, подачи одним Заявителем двух и более заявок при условии, что поданные ранее заявки не отозваны, получения заявки после дня и времени окончания срока приема заявок. Одновременно с возвратом заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата. Возврат заявок по иным основаниям не допускается. В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует заявку в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. При этом Оператор электронной площадки направляет Заявителю уведомление о поступлении заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема заявок в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. Заявитель после отзыва заявки вправе повторно подать заявку до установленных даты и времени окончания срока приема заявок. Прием заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема заявок. Ответственность за достоверность указанной в заявке информации и приложенных к ней документов несет Заявитель.
Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица признанного победителем электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, установлен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров», Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs (Гарантийное обеспечение оплаты оказания услуг).
Для участия в электронном аукционе Заявителями вносится задаток. Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. Задатки вносятся заявителями с даты начала приема заявок единовременно по следующим реквизитам:
Получатель задатка – ООО «РТС-тендер», р/с № 40702810512030016362 филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк» , БИК 044525360, КПП 773001001, ИНН 7710357167 кор. счет 30101810445250000360 назначение платежа- Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения № аналитического счета _________, без НДС.
Извещение о проведении электронного аукциона и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Задаток возвращается электронной площадкой Заявителям в соответствии с Регламентом и Инструкциями в следующем порядке:
— для Заявителя, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки;
— для Заявителя, не допущенного к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки;
— для участников аукциона (далее — Участник), участвовавших в аукционе, но не победивших в нем, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки.
Задаток, внесенный победителем аукциона, а также задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13 и 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Перечисление задатка Продавцу в оплату цены за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договоры купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.
Порядок рассмотрения заявок
Дата рассмотрения заявок: 25.10.2024 г.
В день определения Участников аукциона, Оператор электронной площадки через Личный кабинет Организатора аукциона обеспечивает доступ к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
В протоколе рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, указывается перечень принятых заявок, перечень отозванных заявок, имена (наименования) Заявителей, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) Заявителей, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;
3) подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного электронного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Порядок проведения электронного аукциона:
Электронный аукцион проводится на электронной площадке (https://www.rts-tender.ru).
Проведение электронного аукциона обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. В электронном аукционе могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в электронном аукционе и признанные Участниками аукциона. Электронный аукцион проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения Участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. Время регистрации ценового предложения фиксируется по серверному времени по факту подачи ценового предложения, принятого Оператором. При этом автоматически отклоняются ценовые предложения, не соответствующие увеличению текущей цены на величину «шага аукциона», а также, в случае если ценовое предложение Участника аналогично ценовому предложению, поданному ранее другим Участником или подаваемое ценовое предложение меньше текущего.
Если с момента наступления времени начала аукционного торга и до момента наступления времени окончания аукционного торга не объявлена ни одна ставка о цене, то по наступлении времени окончания аукционного торга Участники аукциона не имеют возможности объявлять ставки, аукционный торг завершается и процедуре автоматически присваивается статус несостоявшейся. Победителем электронного аукциона признается Участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
— не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе либо ни один из Заявителей не признан Участником электронного аукциона;
— ни один из Участников электронного аукциона не сделал предложение о начальной цене.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Подписанный проект договора купли-продажи земельного участка направляется победителю электронного аукциона или иному лицу, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка в течение пяти дней со дня истечения срока в пункте 11 статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Победитель аукциона в электронной форме или иное лицо, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка производит оплату цены земельного участка, определенной на аукционе, в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.
Оплата цены земельного участка, определенного на аукционе в электронной форме, осуществляется по следующим реквизитам:
Банк получателя: Отделение Брянск Банка России//УФК по Брянской области г. Брянск
БИК: 011501101
Номер счета банка получателя 40102810245370000019
Получатель:
Финансовое управление администрации Почепского муниципального района (Администрация Почепского района л/с 04273Р08140)
ИНН: 3224001817 КПП: 325201001
Номер счета получателя: 03100643000000012700
КБК: 93111406013130000430
ОКТМО: 15644101
В случае если договор купли-продажи земельного участка, направленный победителю аукциона в течение тридцати дней со дня направления не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителе электронного аукциона, уклонившегося от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации и который уклонился от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно.
Организатор электронного аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона не позднее, чем за три дня до дня проведения электронного аукциона.
Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, соответствующие документы, ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли-продажи, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения электронного аукциона, заявители могут ознакомиться по адресу: ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (в пятницу до 16.30 часов) по адресу: г. Почеп, Октябрьская площадь, д. 3А, тел. 8-(48345) 3-03-35, факс 8-(48345) 3-02-52, на сайте администрации Почепского района – www.admpochep.ru., официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru/new (ГИС Торги), сайте оператора электронной площадки www.rts-tender.ru.
Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона по продаже земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Проект договора купли-продажи земельного участка, форма заявки размещены на официальном сайте администрации Почепского района – www.admpochep.ru., официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru/new (ГИС Торги), сайте оператора электронной площадки www.rts-tender.ru.
Выписка из ПЗЗ от 20.09.2024 № 144 г. Почеп Ж2
Извещение о проведении аукциона г. Почеп ул. Мира, з.у. 77 18
Проект договора купли-продажи земельного участка
