По общему правилу в соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) лица, выселяемые из аварийного многоквартирного дома, могут получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение с зачетом стоимости изымаемого жилья.

Однако необходимо иметь в виду, что Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ указанная норма ЖК РФ дополнена частью 8.2, в соответствии с которой с 2020 года граждане, приобретшие право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным, имеют право только на выплату возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения. Получить другое жилое помещение они не смогут.

Исключение предусмотрено лишь для тех, кто получил право собственности на жилое помещение в аварийном доме в порядке наследования.

Чтобы не попасть в такую ситуацию при приобретении в собственность жилья, граждане вправе получить информацию о состоянии многоквартирного дома и жилых помещений в нем в государственной информационной системе ГИС ЖКХ, а также на официальном сайте органов местного самоуправления, которыми принимаются и публикуются решения о признании жилых помещений не пригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.

Ст. помощник прокурора района

мл. советник юстиции                                                              М.О. Коберник

24.07.2020