Меню

«Как наследуется недвижимое имущество?»

При наследовании имущество наследодателя, в том числе недвижимое, переходит к наследникам (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Наследство можно принять двумя способами (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1152, п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ; ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9):

  1. 1)подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (наиболее распространенный способ);

«Как наследуется недвижимое имущество?»

 

При наследовании имущество наследодателя, в том числе недвижимое, переходит к наследникам (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Наследство можно принять двумя способами (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1152, п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ; ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9):

  1. 1)подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (наиболее распространенный способ);
  2. 2)совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (например, вселение в принадлежавшее наследодателю жилой дом, осуществление оплаты коммунальных услуг).

В случае если наследуемое имущество является совместной собственностью супругов, пережившему супругу также следует подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в праве общей собственности на такое имущество. При этом доля пережившего супруга определяется в размере 1/2 части совместного имущества, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате; ст. 42 СК РФ; п. 2 ст. 254, п. 4 ст. 256 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. При этом действия по фактическому принятию наследства должны быть также совершены в течение указанного срока (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Предварительно вы можете проверить, не открыто ли наследственное дело другими наследниками, на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью сервиса «Поиск наследственного дела» в разделе «Справочная — Поиск наследственных дел».

При подаче заявления нотариусу потребуется паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) (п. 10 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).

Нотариус разъяснит вам, какие еще документы необходимо представить для получения свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество выдается на основании вашего заявления, а также указанных нотариусом документов (п. 4 ст. 1126 ГК РФ; ч. 1 ст. 28, ч. 14 ст. 62, ч. 4 ст. 63, ч. 1 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ст. ст. 42, 47.1, 72, 73 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 33, 4649, 52, 56, 57 Регламента N 156).

Срок представления указанных документов законодательством не установлен. Во избежание отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство рекомендуем представить их нотариусу при первой возможности.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство, не определен. В связи с этим нотариус вправе запросить у вас дополнительные документы.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, вы вправе обратиться в суд до истечения срока принятия наследства с требованием о включении имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено — с требованием о признании права собственности в порядке наследования. Обращение в суд может потребоваться, в частности, если наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры и умер до оформления договора на передачу ее в собственность (до государственной регистрации права собственности на нее).

Получить свидетельство можно лично или через представителя в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если есть достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иные наследники, имеющие право на наследство или его часть, отсутствуют, свидетельство может быть выдано до истечения данного срока (п. 1, п. 2 ст. 1163 ГК РФ).

За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство вам необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу). Также может потребоваться внесение платы за услуги правового и технического характера (ч. 1, 2, 6 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

С 01.02.2019 после выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить заявление о государственной регистрации права и необходимые документы в Росреестр в электронной форме.

В случае невозможности направления документов в электронной форме по причинам, за которые нотариус не отвечает, нотариус должен подать их на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельств (п. 1 ст. 131 ГК РФ; п. 4 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ; ч. 4 ст. 55, ч. 3, 4 ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 3 ст. 3 Закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ; Перечень, утв. Приказом Минюста России от 28.12.2018 N 303).

За представление нотариусом документов в Росреестр плата за услуги правового и технического характера не взимается (ч. 2 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате).

При этом за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество потребуется уплатить госпошлину (ст. 17, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

После осуществления государственной регистрации получить выписку из ЕГРН вы можете самостоятельно либо по предварительной договоренности — у нотариуса (Письмо ФНП N 488/03-16-3).

 

 

Помощник прокурора района

юрист 3 класса                                                                              Е.С. Барсукова

22.08.2019

Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!